Quelle est la ville la moins chère de France au m² ?

Parmi les grandes villes, Saint-Étienne, autour de 1 300 € le m² en appartement (notaires de France, 2025). Des villes moyennes comme Saint-Quentin, Roubaix ou Calais descendent plus bas encore dans les baromètres 2025-2026.

Quelle est la ville la plus chère de France ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes), au-delà de 15 000 € le m² dans les relevés récents, devant Paris (autour de 9 700 à 10 000 € le m² en 2026) et Neuilly-sur-Seine.

Où acheter une maison pas chère en France ?

Dans la diagonale des villes moyennes de l'Est et du Centre, et au sommet du bon marché la Creuse, département le moins cher de France pour les maisons, sous les 900 € le m² (notaires de France, 2025).

La ville la moins chère à l'achat est-elle aussi la moins chère à louer ?

Non : à la location, nos données DHUP-ANIL placent Issoudun, Sedan et Romilly-sur-Seine en bas du marché, alors que l'achat le moins cher parmi les grandes villes se joue à Saint-Étienne et Mulhouse. Les deux marchés ne classent pas les mêmes villes.

Quelle est la ville la moins chère de France pour acheter ?

Où la France s'achète le moins cher

Le bas du marché se concentre dans les villes moyennes et grandes des anciens bassins industriels : Saint-Étienne autour de 1 300 € le m² en appartement (notaires de France, 2025), Mulhouse à un niveau voisin, puis Roubaix, Calais, Bourges, Limoges ou Châteauroux sous ou autour de 1 600 € le m² selon les baromètres 2025-2026. Pour les maisons, la Creuse détient le record départemental, sous les 900 € le m² (notaires de France, 2025). Ce sont des marchés d'offre abondante et de demande faible, où le même budget achète cinq à huit fois plus de surface qu'à Paris.

Et la plus chère

À l'autre bout, la commune la plus chère de France n'est pas Paris mais Saint-Jean-Cap-Ferrat, sur la Côte d'Azur, au-delà de 15 000 € le m² dans les relevés récents, portée par une clientèle internationale et une offre minuscule. Paris s'échange autour de 9 700 à 10 000 € le m² (baromètres 2026), Neuilly-sur-Seine au-dessus de 12 000 €. Le sommet du marché français est un littoral et un croissant de l'ouest parisien, exactement comme le classement des revenus le laisse deviner.

Acheter et louer ne classent pas les mêmes villes

Le classement des loyers ne recopie pas celui de l'achat : nos données DHUP-ANIL placent Issoudun, Sedan et Romilly-sur-Seine en bas du marché locatif, quand l'achat le moins cher se joue à Saint-Étienne ou Mulhouse. Un marché peut être bon marché à l'achat et tendu à la location (villes étudiantes), ou l'inverse. Selon que vous achetez ou louez, ce n'est pas la même carte qu'il faut regarder.

Sources : Notaires de France, prix de l'immobilier · baromètres des prix 2025-2026. Les prix au m² varient selon la période et le type de bien ; les ordres de grandeur ci-dessus sont datés dans le texte.

Questions fréquentes

Quelle est la ville la moins chère de France au m² ?: Parmi les grandes villes, Saint-Étienne, autour de 1 300 € le m² en appartement (notaires de France, 2025). Des villes moyennes comme Saint-Quentin, Roubaix ou Calais descendent plus bas encore dans les baromètres 2025-2026.
Quelle est la ville la plus chère de France ?: Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes), au-delà de 15 000 € le m² dans les relevés récents, devant Paris (autour de 9 700 à 10 000 € le m² en 2026) et Neuilly-sur-Seine.
Où acheter une maison pas chère en France ?: Dans la diagonale des villes moyennes de l'Est et du Centre, et au sommet du bon marché la Creuse, département le moins cher de France pour les maisons, sous les 900 € le m² (notaires de France, 2025).
La ville la moins chère à l'achat est-elle aussi la moins chère à louer ?: Non : à la location, nos données DHUP-ANIL placent Issoudun, Sedan et Romilly-sur-Seine en bas du marché, alors que l'achat le moins cher parmi les grandes villes se joue à Saint-Étienne et Mulhouse. Les deux marchés ne classent pas les mêmes villes.